Η κτηματαγορά στη Βιέννη είναι δυναμική και σχετικά σταθερή όσον αφορά τις τιμές. Τρεις είναι οι βασικές επιλογές απόκτησης κατοικίας. Κατοικία από ιδιώτη, κατοικία σε συνεταιρισμό Genossenschaftswohnung και η κατοικία της κοινότητας Gemeindewohnung.

Στην πρωτη περίπτωση απευθυνεσθε σε διάφορα ιντερνετ πορταλ. Πολλές είναι οι πρότασεις από μεσιτικά γραφεία. Σημαντικό είναι να σημειώσουμε ότι τα μεσιτικά γραφεία ζητούν προμήθεια μεσίτη (Provision) η οποία μπορεί να είναι:

-Έως και δύο ενοίκια αν πρόκειται για ενοικίαση κατοικίας για διαστημα άνω των 3 ετών (+ 20 % ΦΠΑ)
-για ενοικίαση κατοικίας μέχρι και 3 χρόνια αρκεί 1 ενοίκιο (+ 20 % ΦΠΑ)

Επίσης, ο καινούριος ενοικιαστής θα πρέπει να καταβάλλει προς τον ιδιοκτήτη μια εγγύηση (Kaution) – συνήθως ζητούνται έως 3 ενοίκια, αλλά το ποσό είναι συζητήσιμο και διαφέρει από περίπτωση σε περίπτωση και εξαρτάται από τη συνεννόηση με τον ιδιοκτήτη.

Τα σπίτια λεγόμενα Genossenschaftswohnungen είναι προσβάσιμα αφού αποδειχθούν τα έσοδα, τα οποία πρέπει να κυμαινονται σε κάποια συγκεκριμένα όρια και η διάθεση οικονομικών μέσων. Όσοι ενδιαφερονται για ένα τέτοιο σπίτι μπορούν να απευθυνθούν στο συγνεκριμένο συνεταιρισμό Genossenschaft, όπου τα κριτήρια είναι ατομικά. Βασικό είναι ότι στην αρχή καταβάλλεται ένα ποσό και έτσι μετά το ενοικιο είναι πιο χαμηλό από αυτό της μέσης αγοράς. Αυτά τα σπίτια μπορούν μετά από κάποιο χρονικό διάστημα να αγοραστούν.

Το τρίτο είδος κατοικίας είναι τα δημόσια/ Gemeindewohnungen
Αυτά είναι τα σπίτια με το χαμηλότερο ενοίκιο στην αγορά. Για την πρόσβαση σε μια τέτοια κατοικία είναι απαραίτητο να πληρούνται κάποια κριτήρια όπως εισόδημα σε συγκριμένα όρια, ηλικία πάνω από 18 χρόνων, η προσκόμιση εγγράφων για την απόδειξη υπηκοότητας και τουλάχιστον 2 χρόνια μόνιμη διαμονή στο τελευταίο σπίτι (το ίδιο Meldezettel για 2 χρόνια χωρίς διακοπές). Κατά μέσον όρο, η παραλαβή μιας τέτοιας κατοικίας γίνεται στα πλαίσια 3 ετών από την ημερομηνία της αντίστοιχης αίτησης.

Οι Έλληνες κάτοικοι της Αυστρίας έχουν το δικαίωμα αγοράς κατοικίας. Η μόνη προϋπόθεση για την αγορά είναι η έκδοση έγγραφου Negativbestätigung της Magistratsabteilung MA35.